Connect with us

Бизнес

як змінилася ситуація на ринку столичної нерухомості — Украинские новости


Відхід зі столичного ринку житлового будівництва корпорації «Укрбуд» привів до істотного перерозподілу сил серед забудовників і девелоперів, вважає президент компанії UTG (Київ) Вадим Непосєдов.

«Ситуація з» Укрбуд «привела до зміни розстановки сил серед столичних забудовників і девелоперів: тепер 59,6% ринку контролюють сім компаній, тоді як раніше 50% контролювали» Укрбуд «і» Київміськбуд «, — констатував він.

За словами Непоседова, зокрема, лідерами за обсягами і кількістю проектів столичного ринку житлового будівництва за станом на початок 2020 року є «Київміськбуд», Stolitsa Group, «Інтергал-Буд», ZIM Capital Group, bUd development, KAN Development, UDP.

Проблеми у інвесторів c забудовниками ( «Укрбуд», «Аркада», «Уко Груп» Войцеховського, «Еліта-центр») призводять до більшої лояльності з боку покупців до девелоперів з перевіреною та підтвердженою позитивною репутацією.

«Зростання значення репутації додатково посилює боротьбу за споживача для нових гравців будівельного ринку. На споживача це позначається зростанням продажної ціни квартир від надійних девелоперів», — зазначив президент компанії UTG.

У Кабміні не планують знижувати «зелений» тариф заднім числом

Крім того, за його словами, в Києві відзначається переорієнтація багатьох забудовників на проекти в більш високі сегменти (комфорт +, бізнес і преміум).

«Зростання класу житла і цін на квартири в Києві логічний: пропозиція в наближених до столиці населених пунктах Київської області (безпосередній передмістя — Вишневе, Вишгород, Ірпінь, Софіївська Борщагівка, Новосілки та ін.) Представлено великою кількістю недорогих комплексів в класі» економ «з доступними цінами і широкими можливостями розстрочки «, — сказав експерт.

Як зазначає Непосєдов, вибори президента України і Верховної Ради в 2019 році, а також пішли за ними зміни в розстановці сил правлячої еліти країни змусили більшість категорій населення зайняти вичікувальну позицію або відмовитися від придбання дорогих покупок. Все це спровокувало обмеження попиту в першому і другому кварталах.

Кабмін перегляне держбюджет вже навесні

«Тим не менш, оптимізм українців, зміцнення курсу національної валюти, зростання споживчих настроїв привели до реалізації значного обсягу відкладеного попиту в третьому і четвертому кварталах. В результаті за результатами 2019 роки кількість укладених приватними і державними нотаріусами угод купівлі-продажу квартир та індивідуальних житлових будинків в Україні (без урахування АРК) продемонструвало позитивну динаміку — +24,156 тис. угод в абсолютному вираження або + 8,7% у відносному «- резюмував Непосєдов.

При цьому в Києві зафіксовано новий абсолютний рекорд кількість угод — 41,5 тис. Договорів купівлі-продажу квартир за минулий рік.

UTG створена в 2001 році. Спеціалізується на консалтингу комерційної і житлової нерухомості, брокериджі торгових приміщень і комплексному супроводі девелоперських проектів.

У Києві почалися активні роботи по ремонту доріг

За участю UTG відкрито понад 112 об’єктів нерухомості. Серед них — ТРЦ Lavina Mall, New Way, Ocean Plaza, Gulliver, Smart Plaza Obolon, Smart Plaza Polytech, Good Life і Cherry Mall.

Згідно з даними Єдиного держреєстру юросіб та фізосіб-підприємців, станом на лютий 2020 роки 30% -ва частка в статутному капіталі ТОВ «Ю.Ті.Джі.» належить Ігорю Мельнику, 65% — В.Непоседову, 5% — Артему Нєпосєдова.

Статутний капітал компанії становить 1 млн грн.



Source link

Comments

Новости